Estimation théorique
L’Orée du Bourg,12130 Saint Martin de Lenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Orée du Bourg,12130-Saint Martin de Lenne indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capelle-Bonance (12055), comprenant 83 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capelle-Bonance (12055), comprenant 83 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 156 | 114840€ | 1914€ |
2022-11-02 | 2 | IMP DU LAUZERAL | 6 | 135 | 928 | 229900€ | 1703€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DE LA ROCARIE | 4 | 74 | 94 | 31000€ | 419€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA ROCARIE | 4 | 76 | 48 | 30000€ | 395€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LA ROCARIE | 3 | 60 | 128 | 103000€ | 1717€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA ROCARIE | 1 | 24 | 47 | 43000€ | 1792€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DE LA ROCARIE | 6 | 100 | 51 | 66000€ | 660€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DU LAUZERAL | 3 | 90 | 931 | 173495€ | 1928€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 105 | 110 | 32000€ | 305€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU TILLEUL | 2 | 32 | 0 | 94800€ | 2963€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DE LA ROCARIE | 3 | 90 | 488 | 112000€ | 1244€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU MAS DE CAREL | 3 | 87 | 280 | 87000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA ROCARIE | 4 | 95 | 790 | 175000€ | 1842€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DES VIGNES | 2 | 46 | 1000 | 80400€ | 1748€ |
2021-09-02 | 2 | IMP DU PORCHE | 3 | 60 | 90 | 104761€ | 1746€ |
2019-08-31 | 11 | RUE DE PIGNAC | 4 | 90 | 28 | 68000€ | 756€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DE LA BORIE | 4 | 113 | 1200 | 150000€ | 1327€ |
2021-12-10 | 9999 | LOT LE CLOS DES GRANDS CHENES | 3 | 120 | 884 | 74700€ | 623€ |
2021-11-29 | 5056 | PIERREFICHE D OLT | 5 | 114 | 732 | 250000€ | 2193€ |
2020-02-07 | 6054 | MOULIN DE MARNHAC | 4 | 73 | 1015 | 100000€ | 1370€ |
2021-03-18 | 5053 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 100 | 477 | 111555€ | 1116€ |
2021-12-22 | 5053 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 100 | 477 | 129000€ | 1290€ |
2022-06-30 | 5175 | LE CLERGAT | 5 | 100 | 640 | 172000€ | 1720€ |
2022-09-19 | 1 | MARNHAC | 3 | 92 | 242 | 155000€ | 1685€ |
2022-11-16 | 5077 | PIERREFICHE D OLT | 4 | 80 | 317 | 205500€ | 2569€ |
2020-08-21 | 5082 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 100 | 371 | 58000€ | 580€ |
2021-09-20 | 5042 | PIERREFICHE D OLT | 4 | 104 | 410 | 82000€ | 788€ |
2019-10-29 | 5083 | PIERREFICHE D OLT | 4 | 128 | 613 | 190000€ | 1484€ |
2020-11-06 | 5038 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 60 | 84 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-26 | 5084 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 75 | 166 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-20 | 5116 | PIERREFICHE D OLT | 5 | 140 | 256 | 145000€ | 1036€ |
2022-04-08 | 11 | RTE DU CAUSSE | 3 | 85 | 78 | 244613€ | 2878€ |
2020-01-10 | 5098 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 137 | 1023 | 270000€ | 1971€ |
2021-04-30 | 5103 | PIERREFICHE D OLT | 3 | 90 | 400 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-03 | 5132 | PIERREFICHE D OLT | 4 | 65 | 1204 | 190000€ | 2923€ |
2022-01-10 | 5017 | PIERREFICHE D OLT | 4 | 85 | 73 | 168250€ | 1979€ |
2022-07-26 | 5144 | RAVECAU | 5 | 145 | 600 | 224650€ | 1549€ |
2021-01-22 | 5014 | LE TRUEL | 4 | 86 | 560 | 108000€ | 1256€ |
2022-05-12 | 5206 | LE VIALARET | 4 | 120 | 2285 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 5266 | LOUS DEROUCATS | 4 | 110 | 1056 | 170000€ | 1545€ |
2019-10-28 | 5110 | LOUS DEROUCATS | 6 | 84 | 168 | 88000€ | 1048€ |
2019-07-30 | 2 | CHAMP DE LA PLACE | 3 | 74 | 800 | 190000€ | 2568€ |
2019-12-20 | 5204 | LA GUIRALDIE | 6 | 200 | 1858 | 339676€ | 1698€ |
2020-12-11 | 231 | RUE NATIONALE | 1 | 98 | 120 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU LOTISSEMENT SERPENTIE | 4 | 70 | 100 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-23 | 71 | RUE D AURONNE | 3 | 60 | 186 | 52000€ | 867€ |
2020-07-29 | 6046 | FROMENTAL | 5 | 107 | 498 | 136000€ | 1271€ |
2021-02-17 | 65 | RUE D AURONNE | 4 | 70 | 196 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-15 | 203 | AV DE LA GARE | 4 | 174 | 137 | 160000€ | 920€ |
2021-12-13 | 61 | RUE D AURONNE | 3 | 90 | 176 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-22 | 5296 | TERROIR DE MOUISSAC | 4 | 111 | 500 | 273000€ | 2459€ |
2022-11-14 | 5242 | TORTE SEDE | 6 | 213 | 956 | 271000€ | 1272€ |
2022-07-01 | 59 | RUE D AURONNE | 4 | 123 | 410 | 85000€ | 691€ |
2020-10-19 | 16 | CHE DU COUDENAS | 7 | 162 | 135 | 120000€ | 741€ |
2020-07-23 | 51 | RUE D AURONNE | 1 | 40 | 46 | 80000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 90 | RUE D AURONNE | 3 | 60 | 86 | 56000€ | 933€ |
2022-11-28 | 52 | RUE DE LA TUILIERE | 5 | 180 | 803 | 300000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 84 | RUE D AURONNE | 3 | 60 | 79 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-24 | 43 | RUE D AURONNE | 3 | 101 | 142 | 68300€ | 676€ |
2021-06-14 | 76 | RUE D AURONNE | 4 | 90 | 103 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-24 | 87 | FOIRAIL DES BREBIS | 5 | 34 | 369 | 108400€ | 3188€ |
2023-03-06 | 87 | FOIRAIL DES BREBIS | 5 | 34 | 369 | 135000€ | 3971€ |
2020-06-08 | 123 | FOIRAIL DES BREBIS | 7 | 132 | 845 | 170000€ | 1288€ |
2022-06-21 | 123 | FOIRAIL DES BREBIS | 7 | 132 | 195 | 217000€ | 1644€ |
2021-06-08 | 105 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 868 | 191500€ | 1710€ |
2019-11-29 | 57 | FOIRAIL DES BREBIS | 4 | 126 | 241 | 167000€ | 1325€ |
2022-03-25 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 32 | 98 | 35000€ | 1094€ |
2020-02-05 | 64 | RUE ROGERY | 3 | 80 | 92 | 59000€ | 738€ |
2020-07-03 | 29 | PL GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 190 | 125000€ | 1042€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 52 | 44 | 33000€ | 635€ |
2020-01-31 | 31 | RUE ROGERY | 1 | 25 | 46 | 31000€ | 1240€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 163 | 600 | 329000€ | 2018€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE PRADES | 3 | 50 | 29 | 28500€ | 570€ |
2019-08-26 | 5294 | LA FON DE SAINTE ANNE | 5 | 132 | 657 | 209000€ | 1583€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 48 | 48 | 58500€ | 1219€ |
2022-10-06 | 50 | RUE ROGERY | 4 | 120 | 316 | 95000€ | 792€ |
2019-06-21 | 42 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 232 | 1258 | 230000€ | 991€ |
2020-07-22 | 49 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 70 | 47 | 73000€ | 1043€ |
2022-06-09 | 49 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 70 | 47 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-20 | 5230 | SAINTE EULALIE D OLT | 1 | 36 | 36 | 50000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 5292 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 144 | 219 | 184000€ | 1278€ |
2022-07-05 | 5068 | SAINTE EULALIE D OLT | 4 | 100 | 70 | 55000€ | 550€ |
2023-01-27 | 5068 | SAINTE EULALIE D OLT | 4 | 100 | 70 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DU COMMERCE | 4 | 84 | 0 | 43000€ | 512€ |
2021-06-28 | 5064 | SAINTE EULALIE D OLT | 4 | 75 | 46 | 45000€ | 600€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 183 | 154000€ | 1540€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 200 | 566 | 194000€ | 970€ |
2021-08-18 | 5025 | SAINTE EULALIE D OLT | 1 | 30 | 56 | 70000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 106 | 966 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-12 | 5054 | SAINTE EULALIE D OLT | 3 | 58 | 46 | 42500€ | 733€ |
2023-03-15 | 5221 | SAINTE EULALIE D OLT | 3 | 75 | 42 | 40000€ | 533€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 41 | 60500€ | 1008€ |
2021-03-24 | 5023 | SAINTE EULALIE D OLT | 3 | 67 | 62 | 136000€ | 2030€ |
2021-01-14 | 5021 | SAINTE EULALIE D OLT | 3 | 80 | 58 | 56000€ | 700€ |
2022-03-09 | 5029 | SAINTE EULALIE D OLT | 4 | 70 | 31 | 138200€ | 1974€ |
2021-07-29 | 5009 | SAINTE EULALIE D OLT | 2 | 50 | 45 | 40000€ | 800€ |
2022-06-15 | 5366 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 66 | 62 | 117700€ | 1783€ |
2021-02-12 | 5207 | LA FON DE SAINTE ANNE | 7 | 250 | 659 | 82500€ | 330€ |
2022-04-21 | 216 | AV DE ST LAURENT | 4 | 70 | 406 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DU RAVIEUX | 4 | 90 | 62 | 80000€ | 889€ |
2020-10-14 | 5212 | LES CLAUZETS | 2 | 43 | 44 | 60000€ | 1395€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU RAVIEUX | 5 | 150 | 104 | 28000€ | 187€ |
2022-06-22 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 99 | 105 | 134000€ | 1354€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 60 | 153 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 5201 | LES CLAUZETS | 2 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU BARRIBES | 2 | 30 | 65 | 40000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 21 | PL DU QUAI | 5 | 147 | 228 | 155000€ | 1054€ |
2020-11-16 | 4 | LOTISSEMENT LES PLANTIERS | 5 | 137 | 390 | 160000€ | 1168€ |
2020-06-22 | 17 | PL DU QUAI | 4 | 94 | 193 | 52000€ | 553€ |
2020-08-20 | 4 | RUE ALEXIS MONTEIL | 2 | 56 | 40 | 31000€ | 554€ |
2022-04-28 | 6023 | LES PLANTIERS | 5 | 136 | 446 | 178000€ | 1309€ |
2021-06-04 | 5993 | TALABOT | 4 | 86 | 48 | 62000€ | 721€ |
2021-11-26 | 7 | RUE ALEXIS MONTEIL | 3 | 90 | 43 | 103550€ | 1151€ |
2021-03-19 | 5183 | LA CROUX D ANTOINE | 4 | 60 | 180 | 88000€ | 1467€ |
2021-03-09 | 11 | RUE ALEXIS MONTEIL | 3 | 92 | 63 | 80000€ | 870€ |
2019-10-08 | 6087 | LOTISSEMENT LES PLANTIERS | 4 | 123 | 475 | 150000€ | 1220€ |
2019-12-20 | 7 | LOT LA CROUX D'ANTOINE | 4 | 111 | 707 | 304650€ | 2745€ |
2019-08-20 | 3 | PL DU QUAI | 2 | 96 | 323 | 50000€ | 521€ |
2019-12-10 | 15 | RUE ALEXIS MONTEIL | 3 | 132 | 352 | 50000€ | 379€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRAYSSINOUS | 4 | 50 | 41 | 49000€ | 980€ |
2020-11-13 | 5952 | LE CIMETIERE DES PAUVRES | 4 | 56 | 41 | 47000€ | 839€ |
2023-02-23 | 5178 | LA CROUX D ANTOINE | 2 | 50 | 88 | 87300€ | 1746€ |
2020-06-17 | 5 | RUE RIVIE | 3 | 60 | 63 | 99520€ | 1659€ |
2022-10-11 | 6050 | LES PLANTIERS | 5 | 136 | 902 | 257000€ | 1890€ |
2022-03-11 | 21 | RUE RIVIE | 2 | 54 | 253 | 35000€ | 648€ |
2020-06-08 | 632 | LA CROUX D ANTOINE | 3 | 90 | 61 | 126000€ | 1400€ |
2022-09-13 | 64 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 141 | 508 | 220000€ | 1560€ |
2021-05-17 | 6 | AV DE SAINT PIERRE | 2 | 70 | 45 | 97000€ | 1386€ |
2021-10-25 | 11 | AV DE SAINT PIERRE | 6 | 99 | 212 | 140440€ | 1419€ |
2021-09-28 | 6079 | LES PLANTIERS | 3 | 99 | 804 | 136000€ | 1374€ |
2021-05-25 | 35 | RUE RIVIE | 1 | 32 | 100 | 42200€ | 1319€ |
2022-12-20 | 0 | LE CIMETIERE DES PAUVRES | 1 | 80 | 693 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-25 | 5085 | LA CALQUIERE | 3 | 82 | 1519 | 110000€ | 1341€ |
2023-01-31 | 25 | RUE DE LA POUJADE | 2 | 60 | 210 | 43000€ | 717€ |
2019-10-30 | 192 | RTE DE LA CASCADE | 6 | 130 | 1159 | 235000€ | 1808€ |
2019-06-29 | 5465 | LA POUJADE | 4 | 102 | 135 | 155000€ | 1520€ |
2022-07-22 | 53 | RUE RIVIE | 2 | 42 | 90 | 150000€ | 3571€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES PLANHES | 5 | 152 | 1050 | 334500€ | 2201€ |
2021-04-02 | 5006 | LA CAPELLE BONANCE | 3 | 49 | 115 | 88500€ | 1806€ |
2020-04-09 | 5252 | IMP DE LA COMBE | 7 | 167 | 836 | 157170€ | 941€ |
2020-03-27 | 6394 | RUE RIVIE | 3 | 37 | 0 | 61500€ | 1662€ |
2021-12-21 | 6394 | RUE RIVIE | 2 | 37 | 0 | 73290€ | 1981€ |
2020-02-08 | 6 | LE LAURADOU | 3 | 75 | 986 | 140000€ | 1867€ |
2019-11-02 | 5049 | LE GRES | 4 | 113 | 172 | 115950€ | 1026€ |
2020-11-10 | 6228 | LOTISSEMENT LA BOISSIERE | 4 | 145 | 670 | 283000€ | 1952€ |
2022-02-10 | 5045 | SAINT SATURNIN DE LENNE | 4 | 98 | 105 | 74830€ | 764€ |
2019-07-03 | 5041 | SAINT SATURNIN DE LENNE | 4 | 120 | 305 | 55000€ | 458€ |
2020-06-10 | 6283 | LE COLOMBIER | 3 | 36 | 0 | 51000€ | 1417€ |
2021-07-30 | 6285 | LE COLOMBIER | 3 | 36 | 0 | 62830€ | 1745€ |
2021-08-20 | 6287 | LE COLOMBIER | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |